Quadruplex
8828 - 8832, Boul. Viau, Saint-Léonard (Montréal) H1R 2V3

Centris® #13599531
Visite virtuelle
1 249 000 $
2
1
3

Description

**Découvrez votre nouvelle opportunité d'investissement ! Présentant un **spacieux 4-plex** dans le coeur vibrant de **St. Léonard** Cette propriété située au centre de la ville offre des espaces de vie généreux, idéaux pour les investisseurs et les familles multi-générationnelles. Chaque unité offre beaucoup d'espace et de confort. Demande de location élevée dans un secteur recherché. L'avantage d'être proche des commodités, des écoles et des parcs.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
3
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 1
Type de bâtiment
Jumelé 
Genre de propriété
Quadruplex 
Année de construction
1971 
Dimensions du bâtiment
12.22 X 13.36 mètres 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
15.24 X 25.91 mètres 
Superficie du terrain
394.80 mètres carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Cuisine 
19.6x15.6 P 
Céramique 
 
 
Salle à manger 
10.6x13.6 P 
Parqueterie 
Porte Patio 
 
Salon 
10.6x17 P 
Parqueterie 
 
 
Chambre à coucher 
9.6x13 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher 
10x16 P 
Bois 
 
 
Chambre à coucher principale 
11x19 P 
Bois 
 
Sous-sol 
Salle de jeux 
18x20 P 
Parqueterie 
 
Haut  

Inclusions

N/D

Exclusions

Luminaires dans la chambre principale et la salle à manger du 8832 Viau.

Caractéristiques

Allée
Pavé uni
Approvisionnement en eau
Municipalité
Garage
Double largeur ou plus
Mode de chauffage
Eau chaude
Revêtements
Brique
Stationnement
Au garage : 2
 
Extérieur : 2
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Mazout

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2024-09-01
Résidentiel
76 704 $ /année
Total
76 704 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2023
Évaluation de la bâtisse
672 600 $
Évaluation du terrain
325 700 $
Total
998 300 $
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales
6 778 $
Taxes scolaires
826 $
Total
7 604 $
Haut  
Giulio Del Vecchio, FRI
Giulio Del Vecchio, FRI, FRI
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ALLIANCE INC.
Agence immobilière
514-996-1277
514-329-0000
 

Photos - No. Centris® #13599531
8828 - 8832, Boul. Viau, Saint-Léonard (Montréal) H1R 2V3

Façade Façade
Façade Façade
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Salle à manger Salle à manger
Cuisine Cuisine
 

Photos - No. Centris® #13599531
8828 - 8832, Boul. Viau, Saint-Léonard (Montréal) H1R 2V3

Cuisine Cuisine
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
Chambre à coucher Chambre à coucher
PASAGEWAY PASAGEWAY
 

Photos - No. Centris® #13599531
8828 - 8832, Boul. Viau, Saint-Léonard (Montréal) H1R 2V3

Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Salle familiale Salle familiale
Salle de bains Salle de bains
Balcon Balcon
Cour Cour
 

Photos - No. Centris® #13599531
8828 - 8832, Boul. Viau, Saint-Léonard (Montréal) H1R 2V3

Cour Cour
Autre Autre
Autre Autre
Autre Autre